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Jun 19, 2023

Dulce

Hogar de la semana - 77 Forest Hill Rd.Rob Holowka/Handout Aquí están las principales historias de vivienda y bienes raíces de The Globe and Mail esta semana, con las tasas hipotecarias más bajas disponibles en Canadá en la actualidad.

Hogar de la semana - 77 Forest Hill Rd.Rob Holowka/Folleto

Aquí están las principales historias sobre vivienda y bienes raíces de The Globe and Mail de esta semana, con las tasas hipotecarias más bajas disponibles en Canadá hoy, comentarios de nuestro experto en hipotecas y una casa que vale la pena ver.

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Las tasas hipotecarias más baratas hoy en día son por un plazo fijo de cinco años, pero ¿quién quiere fijarlas durante cinco años cuando se cree que las tasas están en su punto máximo?, se pregunta Rob Carrick. Las hipotecas a un año tienen sentido estratégicamente porque renovarlas en 12 meses podría permitirle aprovechar esas tasas más bajas, pero la prima que pagará por tener esa oportunidad es enorme. ¿Existe un punto óptimo de compromiso entre los dos?

Los modelos de Desjardins pronostican actualmente un aumento en los pagos de tasa variable para las personas que renuevan en 2025-26, escribe Robert McLister en su columna semanal. Esa cifra se basa en la expectativa de que el Banco de Canadá reducirá las tasas de interés en 2,75 puntos porcentuales para 2025.

Pero ¿por qué los pagos a tasa variable aumentarán tanto si se prevé que las tasas de interés bajen? La razón es que muchos aumentos en los pagos podrían ser el resultado de que los prestatarios pagaran menos capital para mantener los pagos fijos en el clima actual de altos intereses.

Las principales tarifas anunciadas a nivel nacional de Canadá apenas se movieron durante la última semana. Se trata de un avance bienvenido después de que la tasa hipotecaria promedio canadiense aumentara 74 puntos básicos en los últimos dos meses, escribe McLister.

La escasa productividad laboral de Canadá está en las noticias estos días, pero hay pocos mejores lugares para comenzar que con el enfoque del país en materia de vivienda, escribe John Rapley en una columna esta semana. Cuando la vivienda es una gran inversión, puede ser un síntoma de una economía enferma, escribe. Además, todo, desde los tiempos de viaje hasta el tráfico o el transporte público, tiene un impacto en ello.

Hogar de la semana - 77 Forest Hill Rd. Ranjith Kumar/Folleto

Hogar de la semana - 77 Forest Hill Rd. Mark Beauchamp/Folleto

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Hogar de la semana - 77 Forest Hill Rd.Rob Holowka/Folleto

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Hogar de la semana - 77 Forest Hill Rd. Ranjith Kumar/Folleto

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Hogar de la semana - 77 Forest Hill Rd.Rob Holowka/Folleto

Hogar de la semana - 77 Forest Hill Rd. Ranjith Kumar/Folleto

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Hogar de la semana - 77 Forest Hill Rd. Mark Beauchamp/Folleto

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77 Forest Hill Road, Toronto

Dentro de esta casa de 4,660 pies cuadrados, la sala de estar tiene piso de roble, una chimenea de leña y un ventanal con vista al jardín delantero. El comedor formal tiene chimenea, piso de roble y puertas francesas que conducen al invernadero.

En el segundo piso, una biblioteca tiene estanterías y gabinetes de pared a pared, un área empotrada para un escritorio y una chimenea rodeada de azulejos artísticos y artesanales. La casa tiene cuatro dormitorios, sala de recreo, sauna y un amplio lavadero.

a. El precio de venta es de 7.295.000 dólares.